省エネ性能表示制度とは？BELSとの関係をわかりやすく解説
◎省エネ性能表示制度とは？
建築物の省エネ性能表示制度は、販売・賃貸される建物の省エネ性能をラベルで示し、購入者や借り手が性能を把握・比較しやすくする制度です。2024年4月から、新築建築物の販売・賃貸広告等を対象とした制度が始まりました。
◎省エネ性能ラベルで分かること
ラベルでは、国が定める省エネ基準と比べて、建物がどの程度エネルギー消費量を削減できているかなどを表示します。建物の種類や評価方法によって、表示される項目やラベルの形式は異なります。
広告やパンフレットなどで性能を分かりやすく伝えられるため、建物を選ぶ際の判断材料のひとつになります。
◎BELSとの関係
省エネ性能ラベルには、事業者が計算結果をもとに作成する自己評価と、評価機関が審査する第三者評価があります。BELSは、登録された評価機関による第三者評価です。
BELSを取得すると、第三者評価であることを示した省エネ性能ラベルや評価書を活用できます。
◎BELSを検討するメリット
BELSは、建物の省エネ性能を客観的に示したい場合に適しています。
• 建物の省エネ性能を第三者評価で示せる
• 販売・賃貸時の説明資料として活用しやすい
• ZEBの評価や環境性能の説明につなげられる
• 社内外への省エネへの取り組みを伝えやすい
◎設計段階から確認することが大切です
評価に必要な計算や資料は、住宅・非住宅、建物用途、規模、評価範囲によって異なります。BELSの取得を検討している場合は、設計や設備仕様が固まる前から目的と取得時期を整理しておくことが大切です。
◎エネ・グリーンでサポートできること
株式会社エネ・グリーンでは、省エネ計算からBELS申請、評価機関とのやり取りまでサポートしています。「どの評価方法が適しているか分からない」「必要資料を確認したい」といった場合も、お気軽にご相談ください。